<p>Hermoso Terreno sin arboles a 5 minutos de Prepa Ibero con vistas espectaculares en cañada de Alferez,&nbsp;</p><p><br></p><p>Ideal para urbanizar y lotificar.&nbsp;</p><p><br></p><p>El Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Lerma clasifica la zona donde se ubican los predios como H-1500-A (habitacional con densidad de 1500 hab/ha). Esta zona permite uso habitacional combinado con comercio básico, servicios de alimentos (sin venta de alcohol o con venta moderada), y equipamientos como salud, educación, cultura, recreación, deporte y actividades del sector primario, siempre que no ocupen más del 50% del lote.</p><p>Las normas de uso incluyen:</p><p>&nbsp;• Densidad máxima de 6.6 viviendas por hectárea.</p><p>&nbsp;• Subdivisiones permitidas si las fracciones tienen mínimo 900 m² y 30 m de frente.</p><p>&nbsp;• Altura máxima de 3 metros y un nivel (sin incluir tinacos).</p><p>&nbsp;• Al menos 80% del lote debe quedar libre de construcción.</p><p>&nbsp;• La altura construida no debe superar el 20% de la superficie del lote.</p>

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